El oficio sin ley
Corretaje de propiedades en Chile: comisión, puenteo y ley | A. Varas
¿Qué ley regula el corretaje de propiedades en Chile? Ninguna especial — el registro habilitante de 1943 fue derogado en 1986 y los proyectos duermen en el Congreso. Pero un oficio sin ley no es un oficio sin Derecho: la naturaleza mediadora del contrato, el régimen completo de la comisión (cuándo nace, cómo se prueba y por qué prescribe en solo dos años), y la sentencia de la Corte Suprema que ejecutó una cláusula de doble comisión contra el cliente que puenteó a su corredor (rol N° 37.135-2017).
Este trabajo reconstruye ese estatuto real: mediación, comisión, cláusula anti-elusión con la receta que la Corte ya bendijo, deberes ante la UAF, el SII y el consumidor, el contenido de los proyectos de Registro Nacional en tramitación, y un decálogo operativo para el corredor diligente. Con Cicerón como epígrafe: el fundamento de la justicia es la fides — hacer lo que se dice. Y en un oficio sin ley, la palabra escrita es toda la ley que hace falta.
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Andrés Gabriel Varas Quijón / Doctorando en Derecho Civil. Máster en Derecho por la Universitat de València y la Universitat Autònoma de Barcelona. ORCID: 0009-0001-5248-8736.